1979〜1989年築, 専有面積12.12㎡〜32.12㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
94.6万円/㎡
前年比+9.0%
シルバープラザ新宿第2
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,092万円
94.6万円/㎡
1,068
1,751
2,434
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,092万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,434万円
79.2万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
シルバープラザ新宿第2
2,100万円（94.9万円/㎡）/ 5階 / 22.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は85.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,100万円 | 94.9万円 | 5階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2025/05/21 | 3,240万円 | 89.8万円 | 6階 | 36.07㎡ | 2K | - |
| 2025/02/26 | 5,780万円 | 90.3万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,240万円 | 89.8万円 | 7階 | 36.07㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/24 | 2,080万円 | 91.1万円 | 7階 | 22.83㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/19 | 5,980万円 | 93.5万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 6,480万円 | 101.3万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 2,080万円 | 91.1万円 | 8階 | 22.83㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 6,980万円 | 109.1万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 1,680万円 | 73.6万円 | 4階 | 22.83㎡ | 1R | - |
| 2024/03/02 | 1,600万円 | 67.5万円 | 5階 | 23.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,870万円 | 78.9万円 | 5階 | 23.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/28 | 3,290万円 | 96.6万円 | 7階 | 34.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 99.6万円 | 7階 | 34.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/04/14 | 2,180万円 | 64.0万円 | 7階 | 34.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/08/26 | 2,880万円 | 79.8万円 | 5階 | 36.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/09/16 | 1,920万円 | 75.1万円 | 5階 | 25.57㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/09/09 | 1,830万円 | 81.8万円 | 10階 | 22.38㎡ | 1K | 東 |
| 2021/08/19 | 1,890万円 | 84.5万円 | 10階 | 22.38㎡ | 1K | 東 |
| 2021/07/29 | 1,998万円 | 89.3万円 | 10階 | 22.38㎡ | 1K | 東 |
| 2021/07/05 | 2,050万円 | 91.6万円 | 10階 | 22.38㎡ | 1K | 東 |
| 2021/06/10 | 1,690万円 | 75.5万円 | 10階 | 22.38㎡ | 1K | 東 |
| 2021/05/28 | 1,750万円 | 78.2万円 | 10階 | 22.38㎡ | 1K | 東 |
| 2021/05/15 | 1,880万円 | 74.8万円 | 3階 | 25.15㎡ | 1R | 東 |
| 2021/03/21 | 2,800万円 | 77.6万円 | 5階 | 36.07㎡ | 1DK | 北西 |
| 2020/11/20 | 2,780万円 | 77.1万円 | 6階 | 36.07㎡ | 2K | 西 |
| 2020/06/30 | 2,980万円 | 82.6万円 | 6階 | 36.07㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は88.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2023/02/07 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2021/05/20 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 74.8万円 | 25.15㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2022/12/03 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,620万円 | 74.1万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2021/11/19 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,180万円 | 80.7万円 | 27㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | - | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2021/06/13 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,300万円 | 76.2万円 | 17.05㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2022/05/16 | シルバービル大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,480万円 | 90.0万円 | 27.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,890万円 | 83.3万円 | 22.68㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/02 | プティベルソ 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 1,980万円 | 91.0万円 | 21.77㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/19 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,180万円 | 93.8万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/28 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅9分 | 2,380万円 | 97.0万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/01/30 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,330万円 | 75.3万円 | 17.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割高です。
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