シルバープラザ新宿第2

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
7,499万円
117.2万円/㎡
相場
7,268万円
113.6万円/㎡
3,894
6,144
8,393
10,643
AI査定結果
推定相場価格
7,268万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,144万円〜8,393万円
96.0万円/㎡〜131.2万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
シルバープラザ新宿第2
7,499万円（117.2万円/㎡）/ 2階 / 63.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,499万円117.2万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2025/07/272,100万円94.9万円5階 22.12㎡ 1R-
2025/07/153,434万円95.2万円6階 36.07㎡ 2K-
2025/05/213,240万円89.8万円6階 36.07㎡ 2K-
2025/02/265,780万円90.3万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2025/01/243,240万円89.8万円7階 36.07㎡ 2K西
2025/01/242,080万円91.1万円7階 22.83㎡ 1R東
2024/10/195,980万円93.5万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/09/096,480万円101.3万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/08/152,080万円91.1万円8階 22.83㎡ 1R東
2024/06/036,980万円109.1万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/03/231,680万円73.6万円4階 22.83㎡ 1R-
2024/03/021,600万円67.5万円5階 23.69㎡ 1R南東
2024/02/181,870万円78.9万円5階 23.69㎡ 1R南東
2023/09/283,290万円96.6万円7階 34.05㎡ 1LDK東
2023/08/243,390万円99.6万円7階 34.05㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は98.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 7,499万円117.2万円63.99㎡2LDK2階 / 11階建 東1984年62戸SRC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2023/10/27初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,599万円90.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/08/01グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/08/02ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/05/17ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2024/03/30ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 7,980万円104.3万円76.51㎡2LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2024/06/29ストークマンション高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅5分 5,780万円88.8万円65.1㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年18戸RC
2024/05/19朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,798万円93.4万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/07/30シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 7,290万円99.3万円73.38㎡3LDK2階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2025/08/01新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 5,800万円95.8万円60.56㎡2LDK5階 / 9階建 西1980年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は新宿区の平均と比較して6.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%

マンション概要

マンション名シルバープラザ新宿第2
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年月1984年
階数11階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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